最近，总有客户咨询房地产企业开发项目的土地成本怎么分摊？是按照建筑面积法还是占地面积法，傻傻的搞不清楚。本文通过案例解析，帮您快速掌握土地成本分摊的步骤及分摊方法...

目前，全国许多地方政府为了把税源留在当地，都强行要求外来的施工企业在工程所在地注册成立子公司或分公司，结果无意中增加了外来施工企业的管理成本，限制了施工企业的公平...

2020年1月10日，《中国税务报》刊发了一篇名为《 享受有机肥增值税免税优惠：无须备案，只需报送一种资料 》的文章。文章见报后，不少企业纳税人前来咨询，是不是享受其他增值税...

据《人民日报》数据，截至北京时间4月12日16时，新冠肺炎疫情已蔓延至211个国家和地区。随着全球疫情的扩散蔓延，国际经济贸易受到严重影响，全球经济发展面临诸多新的挑战。不少...

在合作方项目中，盈余资金分配是项目运营过程中非常重要的一个环节，最近涉及好几个项目的营运资金分配，结合自己的思考，凝练如下几个要点： 1、分配的角度 对于项目盈余资金...

截至2020年3月，小规模纳税人可能遇到以下三种完全不同的增值税优惠： 第一种：小规模纳税人月销售额未超过10万，或者季度销售额未超过30万，可以免征当月（当季）增值税；以下简...

根据《财政部国家税务总局关于个人所得税综合所得汇算清缴涉及有关政策问题的公告》（财政部税务总局公告2019年第94号，以下简称94号公告）和《国家税务总局关于办理2019年度个人...

新冠病毒疫情期间，财政部和国家税务总局连续推出部分行业免征增值税及小规模纳税人征收率减按1%征收等一系列优惠政策。然而，这些优惠政策在具体实施中，很多纳税人并没有正确...

有网友咨询：从拍卖行买了一幅字画回来，是否需要取得发票？怎么开票？税率多少？发票长什么样子？ 随着互联网+经济的兴起，单位和个人在处置冗余资产、物品的流通过程中，越来...

一、不适用加计扣除的情形 （一）不适用加计扣除的行业 不适用加计扣除的行业包括烟草制造业、住宿和餐饮业、批发和零售业、房地产业、租赁和商务服务业、娱乐业六大行业以及财...

房地产企业在土地增值税清算过程中，由于普通住宅具有增值率低于20%，则可享受免征土地增值税的优惠政策，因此一般地产企业在清算过程中，则尽量将可能多的业态归集到普通住宅...

这两天发了一系列关于个人所得税综合所得汇算清缴的文章，大家也看到了，文章后面留言非常多，其实这也反应出大家都对这个事情的关心。确实，个人所得税汇算涉及到每个取得综...

企业经营过程中，对外支付的各项成本、费用支出，绝大部分情况都需要对方开具发票（对方是个人的，需要到税务机关代开）。如果对方发生的行为不属于增值税应税行为，是否就不...

企业进行权益性投资，趣事多多，同时分回收益所面临的涉税风险也多多。 《企业所得税法》第二十六条规定： 符合条件的居民企业之间的股息、红利等权益性投资收益，为免税收入。...

1、实质与形式（表观）的不吻合 所谓实质即经济实质，所谓形式主要是法律形式，外在表现形式是协议、合同、发票等。 举例1：A公司负责目标土地的一级整理与二级开发，A公司支付...

一、企业从政府取得土地入账需要哪些附件资料？ 实务中我们企业从政府取得土地，无论是后续开发还是自持建设办公厂房等，都应取得相应齐备的手续资料入账，以免在后续成本不予...

实务中，由于某些法律制度的规定，比如有限公司的股东人数规定上限50人，超过人数的股东有可能会选择一些变通的方法，如让章程中记载的股东代为持有被投资企业的股份。或者有些...

在地产开发企业，往往很多小的开发商会因为资金链断裂等原因，考虑将未开发完成的项目出手转让，在建项目的转让方式各不相同，本次就在建项目直接出售过程中的涉税做如下分析...

初看标题，有人可能会问，什么叫税收政策为上市公司增加经常性损益？我们把这句话拆分来理解，一是19年哪项税收新政，一是什么是经常性损益。 首先19年什么税收新政可能影响损益...

一、法律处理 （一）《公司法》第二十七条 股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法...